Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors d’une location ?

Les propriétaires bailleurs doivent présenter un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à leur locataire. Ce dossier contient tous les diagnostics réalisés au préalable par un diagnostiqueur certifié. Chaque dossier est unique, car les diagnostics sont à réaliser en fonction des caractéristiques du bien, seul le DPE est obligatoire dans tous les cas, sinon cela dépendra de différents facteurs comme :

• La date de construction : Les biens construits avant 1949 doivent faire l’objet d’un Diagnostic Plomb.
• L’âge des installations : Pour les installations électriques et de gaz de plus de 15 ans, il faut réaliser un Diagnostic électricité et/ou Diagnostic gaz.
• De la localisation du bien : Si le bien est dans une zone à risque, alors il faut présenter un ERP ; et s’il est à proximité d’un aérodrome, il faut compléter un ENSA.